“装修公司说全包省心，结果多花5万！到底哪种模式适合你？”最近一位粉丝吐槽：选了某公司的“全包套餐”，合同签得爽快，结果开工后增项不断，瓷砖换款加钱、吊顶加层加钱……最终超支5万！其实，全包、半包、清包各有优劣，选错模式轻则多花钱，重则烂尾停工。今天从费用、风险、适合人群三大维度，手把手教你选对装修模式，避开90%的坑！
一、清包：自己当“包工头”，省钱但累到崩溃！
1. 什么是清包？业主自行购买所有材料（小到螺丝钉），只雇工人施工，相当于自己当“项目经理”。
- 适合人群：时间极其充裕（每天能盯工地）、懂装修流程、会砍价的行家。
- 费用预估：人工费占总预算30%-40%，材料费60%-70%。
2. 清包的优势与风险
- 优势：材料自主权100%，能精准控制成本，适合追求极致性价比的业主。
- 致命风险：
- 信息差坑钱：工人可能虚报材料用量（如电线多算50米），或推荐高价辅材拿回扣。
- 工期无限拖延：材料到场延误、工序衔接不当，工期比半包多出1-2个月。
案例警示：某业主清包装修，因不懂水泥标号，工人用325号水泥贴瓷砖，半年后空鼓脱落，返工费超1万元！
二、半包：平衡控权与省心，但合同细节决定成败！
1. 半包的核心规则
- 业主负责：瓷砖、地板、卫浴、灯具等“看得见”的主材。
- 装修公司负责：水泥、腻子、电线、水管等“看不见”的辅材+人工。
2. 半包的隐藏陷阱
- 辅材偷梁换柱：合同写“某某品牌防水涂料”，实际用同品牌低端款（如德高K11换成通用型）。
- 增项无底洞：吊顶造型、墙面找平等“非标项目”临时加价，多花2-3万很常见。
避坑技巧：
- 合同细化到型号：例如“雨虹200柔韧型防水涂料，涂刷高度淋浴区2米，其他区域1.8米”。
- 增项签字权：未经业主书面确认的增项，费用由装修公司承担！
- 三、全包：看似省心，实则套路最深！
- 1. 全包的“低价陷阱”套路
- 套餐限制：“699元/㎡全包”看似便宜，但只含基础款瓷砖（超过3种颜色加钱）、标配门（换锁芯加钱）。
- 材料等级模糊：合同写“某品牌地板”，实际提供工程专供款（耐磨度比零售款低50%）。
- 2. 选全包必问6个问题
- 套餐包含哪些项目？拆旧、垃圾清运是否另收费？
- 瓷砖可选多少款式？超范围如何收费？
- 水电改造包多少米？超量按什么单价算？
- 橱柜含多少延米？五金配件是否另计？
- 工期延误如何赔偿？（建议每日≥总价的0.1%）
- 验收不合格能否免费返工？（必须写进合同！）
- 案例：某业主签全包合同未约定水电长度，结果走线绕远多出40米，加收8000元！
- 四、终极决策指南：3步选出最适合你的模式！
- 步骤1：评估自身条件
- 时间：清包需每天跑市场+盯工地，半包每周沟通3次，全包每月验收2次。
- 专业知识：分得清325和425水泥？知道瓷砖吸水率标准？如果不懂，慎选清包！
- 预算弹性：清包总价低但风险高，全包可控性强但需预留10%增项备用金。
- 步骤2：合同关键条款清单
- 增项上限：≤总价5%，超支部分由装修公司承担。
- 付款比例：3-3-3-1（开工30%、水电验收30%、泥木验收30%、尾款10%）。
- 材料验收：所有进场材料需业主签字确认，否则有权拒付工程款！
总结：清包是“地狱难度”，半包是“平衡之选”，全包是“氪金玩家”。无论选哪种，合同要细、付款要慢、验收要狠！记住：装修公司不是慈善家，你放松一分，他多赚十分！
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